Étiquette : construction maison

Les Actualités d'AREHA

Quand appliquer la RT 2012 ?

Construction neuve, rénovation, extension, surélévation, maison individuelle, bâtiment existant…

On vous explique tout!

La réglementation thermique est un ensemble de règles à appliquer dans le domaine de la construction afin d’augmenter votre confort tout en réduisant la consommation énergétique de vos bâtiments.

Chaque nouvelle réglementation thermique fixe des conditions à respecter de plus en plus exigeantes en matière d’économie d’énergie, d’isolation du bâti et d’écologie, avec l’utilisation de matériaux et d’énergies renouvelables, en prenant en compte le confort d’été et le niveau des déperditions thermiques.

RT 2012 ou RT dans l’existant, la réglementation thermique définit certaines exigences de moyens et de résultats qui sont à contrôler à réception de votre chantier.

Quelle réglementation appliquer pour votre projet de rénovation ?

Si vous programmez des travaux de rénovation , votre projet peut-être encadré par des règles d’urbanisme. En effectuant des travaux d’isolation par exemple, vous pouvez choisir de respecter le niveau minimal règlementaire défini par la RT existant par éléments.

Vous n’êtes pas obligés de réaliser tous les travaux conseillés. La règlementation thermique fixe des performances qui vous aident à diminuer vos besoins en énergie.

Extension de maison : RT 2012 ou RT dans l’existant ?

Un projet d’extension d’une maison, envie de construire une extension sur plusieurs niveaux ou d’une surélévation? Ces travaux doivent respecter selon le cas soit la réglementation thermique 2012 soit la réglementation thermique dans l’existant.

  • Extension nouvelle avec SRT* <50m² : RT Existant

Si votre projet d’extension correspond à une surface SRT inférieure à 50 m², elle est soumise à la réglementation thermique dans l’existant. Vous aurez besoin d’une attestation adaptée.

  • Extension nouvelle avec SRT ≥ 50 m² et < 100 m² : RT 2012 en partie

Si votre extension correspond à une surface SRT ≤ à 50 m² et < 100 m², l’extension nouvelle est soumise en partie à la RT 2012 : Attestation permis de construire – BBio uniquement.

  • Extension nouvelle avec SRT ≥ 100 m² : RT 2012

Si votre extension correspond à une surface SRT ≥ 100 m², l’extension est soumise en totalité à la RT 2012 : étude thermique complète

  • La RT Existant par élément pour une rénovation d’un bâtiment de moins de 1000 m²

Pour un projet de rénovation sans ajout de surface d’un bâtiment de moins de 1000 m², c’est la RT Existant par élément qui s’applique.

La RT Existant ne vous oblige pas à faire des travaux. Appliquer cette réglementation thermique permet d’améliorer considérablement la performance énergétique de votre logement à rénover.

  • La RT Existant globale pour une rénovation d’un bâtiment de plus de 1000 m²

Pour des rénovations très lourdes de bâtiments de plus de 1 000 m² qui sont achevés après 1948 et dont le coût des travaux de rénovation thermique représentent plus de 25 % de la valeur du bâtiment. Il s’agit d’un objectif de performance globale pour le bâtiment rénové.

  • En cas des travaux de destruction/reconstruction réalisés sur des bâtiments existants

Un bâtiment ou une partie de bâtiment existant détruit partiellement puis reconstruit, est soumis à la RT dans l’existant.

* Il existe une exception à ce principe : un mur mitoyen avec un autre bâtiment. Dans ce cas, si c’est le ou les seuls murs restants, le bâtiment sera soumis à la RT2012.

Un bâtiment existant détruit entièrement puis reconstruit est soumis à l’application de la RT 2012 dans le neuf.

Plus d’informations : rt-batiment.fr

*SRT : surface thermique au sens de la RT d’un bâtiment ou d’une partie de bâtiment à usage d’habitation, SRT, est égale à la somme des surfaces de parois horizontales construites de chaque niveau de ce bâtiment ou de cette partie de bâtiment, mesurées au nu extérieur des murs de pourtour.

Pour construire, agrandir ou rénover sans vous tromper, utiliser notre simulateur RT 2012.