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Évolution de la RE2020 en 2025-13/02/2025

L’année 2025 marque le premier palier d’évolution de la RE2020, mais qu’est-ce que la RE2020 en premier lieu ?

Qu’est-ce que la RE2020 ?

La Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) est la réglementation en cours pour les bâtiments neufs visant à réduire leur impact carbone. Elle remplace la RT2012 et impose des exigences renforcées en matière de performance énergétique et environnementale.

Elle s’applique à plusieurs types de bâtiments :

  • Logements collectifs et maisons individuelles
  • Bureaux
  • Établissements d’enseignement primaire ou secondaire
  • Bâtiments tertiaires

Pour plus d’information, nous vous invitons a vous renseigner sur le site du gouvernement expliquant le RE2020.

 

Analyses de Cycle de Vie (ACV)

Dans le cadre de la RE2020, les bâtiments doivent effectuer des analyses de cycle de vie (ACV) prenant en compte l’ensemble de leur impact environnemental, de la construction à l’utilisation.

Les équipements intégrés doivent être accompagnés de fiches de profil environnemental (PEP) ou de fiches de déclaration environnementale et sanitaire (FDES) afin d’évaluer leur empreinte écologique.

Réduction des seuils carbone en 2025

L’indicateur Ic Construction mesure les émissions de gaz à effet de serre des matériaux de construction et des équipements utilisés sur un chantier. À partir de 2025, les seuils carbones seront abaissés pour toutes les catégories de bâtiments soumis à la RE2020, avec une exigence renforcée d’environ 15 % par rapport à 2022. L’enjeu principal réside dans l’adoption, par l’ensemble des acteurs, d’une approche rigoureuse pour comptabiliser l’empreinte carbone des bâtiments.

Pour répondre à ces exigences, les acteurs du milieu devront privilégier des matériaux à faible impact environnemental, tels que les matériaux biosourcés, issus du réemploi ou du recyclage. Les solutions mixtes, combinant différents matériaux (bois-béton, bois-acier…), sont également encouragées. La réduction de l’empreinte carbone passera aussi par une optimisation des quantités de matériaux utilisées, notamment en favorisant des bâtiments plus compacts et en ajustant l’épaisseur des murs.

Réduction de l’impact carbone des Bâtiments :

Échéance Quantité de carbone due à l’utilisation de matériaux – En kg eq. CO²/m²

(En kilogrammes d’équivalent dioxyde de carbone émis/mètre carré)

Typologie de bâtiment

 2022 2025
Maisons individuelles ou accolées 640 kgeqCO2/m² 530 kgeqCO2/m²
Logements collectifs 740 kgeqCO2/m² 650 kgeqCO2/m²

 Des exigences renforcées pour les logements collectifs

L’indicateur Ic Énergie évalue l’empreinte carbone liée à la consommation énergétique d’un bâtiment sur une période de 50 ans. Si les seuils restent inchangés pour les maisons individuelles et les bureaux non raccordés à un réseau de chaleur urbain, les logements collectifs font l’objet d’un effort considérable. En effet, la réduction des émissions carbone y est renforcée de près de 50 %. Ce qui implique la fin de la dépendance aux solutions exclusivement basées sur le gaz.

D’une manière générale, la RE2020 encourage le recours accru aux énergies renouvelables et aux réseaux de chaleur vertueux pour les nouvelles constructions.

Le décret du 31 décembre 2024 a également ajusté les seuils Ic Énergie pour les maisons individuelles ou accolées raccordées à un réseau de chaleur urbain.

 

Ajustements pour le secteur résidentiel et intégration du photovoltaïque

Les experts avaient notamment signalé que les exigences de l’indicateur Bbio (qui mesure la performance énergétique de l’enveloppe du bâtiment) pour les maisons individuelles de moins de 150 m², combinées à la hausse des coûts de construction, avaient conduit à une réduction de certaines prestations, parfois au détriment du confort des occupants. Pour y remédier, la modulation Mbsurf_moy de l’indicateur Bbio a été ajustée pour les maisons individuelles de plus de 100 m².

Par ailleurs, dans les zones climatiques du sud de la France (H2d et H3), où les surcoûts liés à la RE2020 sont estimés à 13 % par rapport à la RT2012, le coefficient de modulation Mbgéo a été revu à la hausse pour les maisons situées entre 0 et 400 mètres d’altitude.

Concernant les petits logements collectifs, comme les résidences étudiantes, des difficutés ont été signalées en raison de la forte densité d’équipements sanitaires par rapport à la surface habitable. Un nouveau coefficient, Misurf_moy, ajuste désormais l’indicateur Ic Construction_max pour les logements de moins de 40 m².

Enfin, une nouvelle modulation de l’indicateur Ic Construction (Mipv) a été mise en place afin que l’installation de panneaux photovoltaïques ne soit pas pénalisée par leur empreinte carbone. Cette mesure sera généralisée à l’ensemble des bâtiments soumis à la RE2020. De plus, d’ici l’été 2025, de nouvelles catégories de bâtiments tertiaires devraient être intégrées à la réglementation. Ils sont encore régis par la RT2012 pour l’instant.

 

 

Amélioration de la performance énergétique et thermique

Indice carbone de l’énergie – En kg eq. CO²/m²

(En kilogrammes d’équivalent dioxyde de carbone émis/mètre carré)

Typologie de bâtiment

2022

 2025
Maisons individuelles 160 kgeqCO2/m² 160 kgeqCO2/m²
Logements collectifs raccordés à un réseau de chaleur urbain 560 kgeqCO2/m² 320 kgeqCO2/m²
Logements collectifs – autre cas 560 kgeqCO2/m² 260 kgeqCO2/m²

 

Si la moindre question subsiste, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail.

Toute l’équipe d’AREHA se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets.

Les Actualités d'AREHA

RE2020 une réglementation des bâtiments neufs ambitieuse. 21/01/20

En 2020, la RT 2012 vit ses dernières heures ! La nouvelle réglementation environnementale 2020 sera publiée en cours d’année pour être effective au 1er janvier 2021.

Appelée RT2020 ou RE 2020, elle va concerner tous les professionnels de la construction et imposera des exigences supplémentaires pour chaque construction neuve de bâtiment. L’un des principaux leviers est d’agir sur les émissions des bâtiments, du secteur résidentiel comme du secteur tertiaire, qui représentent un quart des émissions nationales de gaz à effet de serre.

Son enjeu majeur est notamment de nous amener à construire des bâtiments à énergie positive (appelé BEPOS) qui produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment. Et ainsi atteindre une consommation énergétique inférieure à 0 kWh/m² par an. Elle repose pour cela sur une transformation progressive des techniques de construction afin de maîtriser les coûts et de garantir la montée en compétence des professionnels.

Les priorités de la future Réglementation sont donc :

  • De diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie. Depuis la fabrication des matériaux, la construction, l’utilisation du bâtiment, sa déconstruction et jusqu’au recyclage des matériaux (biosourcés, chaleur renouvelable…).
  • De poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et la baisse des consommations des bâtiments neufs. Avec une meilleure performance de l’isolation et notamment de renforcer l’indicateur « de besoin bioclimatique » (dit « Bbio »).
  • De garantir aux habitants que leur logement sera adapté aux conditions climatiques futures. Obtenir la fraîcheur pendant les étés caniculaires. En effet, Les bâtiments devront mieux résister aux épisodes de canicule.

Tels sont les grands objectifs de cette nouvelle réglementation, qui s’appliquera aux constructions neuves à partir du 1er janvier 2021.

En attendant la RE2020 : le label E+C-

Pour anticiper la future réglementation environnementale, des professionnels du secteur du bâtiment se mobilisent depuis 2016. Aux côtés de l’Etat, ils expérimentent la construction de bâtiments à énergie positive et faible empreinte carbone.

Le label E+C- (Energie positive & réduction Carbone), remis par des organismes certificateurs, a été créé pour appuyer cette démarche. Il est basé sur des niveaux de performance énergie (avec l’indicateur Bilan BEPOS) et carbone (avec l’indicateur gaz à effet de serre (EGS) sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment.