L’année 2025 marque le premier palier d’évolution de la RE2020, mais qu’est-ce que la RE2020 en premier lieu ?

Qu’est-ce que la RE2020 ?

La Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) est la réglementation en cours pour les bâtiments neufs visant à réduire leur impact carbone. Elle remplace la RT2012 et impose des exigences renforcées en matière de performance énergétique et environnementale.

Elle s’applique à plusieurs types de bâtiments :

• Logements collectifs et maisons individuelles
• Bureaux
• Établissements d’enseignement primaire ou secondaire
• Bâtiments tertiaires

Pour plus d’information, nous vous invitons a vous renseigner sur le site du gouvernement expliquant le RE2020.

 

Analyses de Cycle de Vie (ACV)

Dans le cadre de la RE2020, les bâtiments doivent effectuer des analyses de cycle de vie (ACV) prenant en compte l’ensemble de leur impact environnemental, de la construction à l’utilisation.

Les équipements intégrés doivent être accompagnés de fiches de profil environnemental (PEP) ou de fiches de déclaration environnementale et sanitaire (FDES) afin d’évaluer leur empreinte écologique.

Réduction des seuils carbone en 2025

L’indicateur Ic Construction mesure les émissions de gaz à effet de serre des matériaux de construction et des équipements utilisés sur un chantier. À partir de 2025, les seuils carbones seront abaissés pour toutes les catégories de bâtiments soumis à la RE2020, avec une exigence renforcée d’environ 15 % par rapport à 2022. L’enjeu principal réside dans l’adoption, par l’ensemble des acteurs, d’une approche rigoureuse pour comptabiliser l’empreinte carbone des bâtiments.

Pour répondre à ces exigences, les acteurs du milieu devront privilégier des matériaux à faible impact environnemental, tels que les matériaux biosourcés, issus du réemploi ou du recyclage. Les solutions mixtes, combinant différents matériaux (bois-béton, bois-acier…), sont également encouragées. La réduction de l’empreinte carbone passera aussi par une optimisation des quantités de matériaux utilisées, notamment en favorisant des bâtiments plus compacts et en ajustant l’épaisseur des murs.

Réduction de l’impact carbone des Bâtiments :

Échéance Quantité de carbone due à l’utilisation de matériaux – En kg eq. CO²/m²

(En kilogrammes d’équivalent dioxyde de carbone émis/mètre carré)

Typologie de bâtiment	2022	2025
Maisons individuelles ou accolées	640 kgeqCO2/m²	530 kgeqCO2/m²
Logements collectifs	740 kgeqCO2/m²	650 kgeqCO2/m²

 Des exigences renforcées pour les logements collectifs

L’indicateur Ic Énergie évalue l’empreinte carbone liée à la consommation énergétique d’un bâtiment sur une période de 50 ans. Si les seuils restent inchangés pour les maisons individuelles et les bureaux non raccordés à un réseau de chaleur urbain, les logements collectifs font l’objet d’un effort considérable. En effet, la réduction des émissions carbone y est renforcée de près de 50 %. Ce qui implique la fin de la dépendance aux solutions exclusivement basées sur le gaz.

D’une manière générale, la RE2020 encourage le recours accru aux énergies renouvelables et aux réseaux de chaleur vertueux pour les nouvelles constructions.

Le décret du 31 décembre 2024 a également ajusté les seuils Ic Énergie pour les maisons individuelles ou accolées raccordées à un réseau de chaleur urbain.

 

Ajustements pour le secteur résidentiel et intégration du photovoltaïque

Les experts avaient notamment signalé que les exigences de l’indicateur Bbio (qui mesure la performance énergétique de l’enveloppe du bâtiment) pour les maisons individuelles de moins de 150 m², combinées à la hausse des coûts de construction, avaient conduit à une réduction de certaines prestations, parfois au détriment du confort des occupants. Pour y remédier, la modulation Mbsurf_moy de l’indicateur Bbio a été ajustée pour les maisons individuelles de plus de 100 m².

Par ailleurs, dans les zones climatiques du sud de la France (H2d et H3), où les surcoûts liés à la RE2020 sont estimés à 13 % par rapport à la RT2012, le coefficient de modulation Mbgéo a été revu à la hausse pour les maisons situées entre 0 et 400 mètres d’altitude.

Concernant les petits logements collectifs, comme les résidences étudiantes, des difficutés ont été signalées en raison de la forte densité d’équipements sanitaires par rapport à la surface habitable. Un nouveau coefficient, Misurf_moy, ajuste désormais l’indicateur Ic Construction_max pour les logements de moins de 40 m².

Enfin, une nouvelle modulation de l’indicateur Ic Construction (Mipv) a été mise en place afin que l’installation de panneaux photovoltaïques ne soit pas pénalisée par leur empreinte carbone. Cette mesure sera généralisée à l’ensemble des bâtiments soumis à la RE2020. De plus, d’ici l’été 2025, de nouvelles catégories de bâtiments tertiaires devraient être intégrées à la réglementation. Ils sont encore régis par la RT2012 pour l’instant.

 

 

Amélioration de la performance énergétique et thermique

Indice carbone de l’énergie – En kg eq. CO²/m²

(En kilogrammes d’équivalent dioxyde de carbone émis/mètre carré)

Typologie de bâtiment	2022	2025
Maisons individuelles	160 kgeqCO2/m²	160 kgeqCO2/m²
Logements collectifs raccordés à un réseau de chaleur urbain	560 kgeqCO2/m²	320 kgeqCO2/m²
Logements collectifs – autre cas	560 kgeqCO2/m²	260 kgeqCO2/m²

 

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